Wohnung – Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

349.000 €

5.553 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der klassische Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900) überzeugt durch seinen gepflegten, im Jahr 2007/2008 modernisierten Zustand und sein charmantes Gesamterscheinungsbild mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt im Haus für bequemen Zugang zu den Etagen, während ein eigenes Kellerabteil im vollständig unterkellerten Gebäude praktischen Stauraum bietet. Der ruhige, grün angelegte Innenhof stellt den Bewohnern Fahrradabstellplätze zur Verfügung – ein ideales Zuhause für Altbauliebhaber. # Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen modernen, gepflegten Gesamtzustand. Neben einem zeitgemäßen Duschbad erwartet Sie eine großzügige, separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Durch ihren gelungenen Schnitt bietet die Küche reichlich Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Kochabende mit Gästen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören modernisierte zweifach-verglaste Fenster, Parkettfußboden und historische Türzargen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01. Juni 2016 - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.552,90 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 62,85 m² # Lagebeschreibung Kiez-Flair direkt vor der Tür: Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés, individuelle Boutique-Läden und kleine Galerien prägen das lebendige Straßenbild.Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sowie der Ostkreuz-Knotenpunkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten praktisch um die Ecke. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der nahegelegene Boxhagener Platz lädt zum Verweilen und zu Wochenmärkten ein. Auch die Spree und die East Side Gallery sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SA-SI-14-06V

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller

Lage

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349.000 €