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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 232 m²

Titz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

3.383 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Zusätzlich steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum zur Verfügung. Auch im Außenbereich lässt das Haus keine Wünsche offen. Die hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas mit integrierter Markise und dimmbarer LED-Beleuchtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die moderne Haustechnik. Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine Gastherme und Solarthermie betrieben wird. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine 7,7-kWp-Photovoltaikanlage installiert. Der Energieverbrauch beträgt 50,31 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überlange Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. Ausstattung Baujahr 2019 Ca. 133 m² Wohnfläche 6 Zimmer Moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung Gasheizung mit Solarthermie Photovoltaikanlage 7,7 kWp, installiert 2023 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Großzügiger Hauswirtschaftsraum Überdachte Terrasse mit Glasdach Elektrische Markise mit integrierter LED-Beleuchtung Gepflegter Garten mit Gartenhaus Überlange Garage Zwei Außenstellplätze Energieeffizienzklasse B Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Titz-Jackerath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie die PRIMUS-Schule Titz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte in der Umgebung gut sichergestellt. Dank der guten Anbindung an die A44 und A61 sind Jülich, Mönchengladbach, Aachen, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar. Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Adelina Beluli Kamerolli RE/MAX Pro Immo Düsseldorf Oberratherstrasse 17, 40472 Düsseldorf Anbieter - Objektnummer: 1165-5-AB-26

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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