# Sonnig - Ruhig- Exklusiv

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Rothenberg, Rothenberg, Obermichelbach, Obermichelbach, DE
- **Floor area:** 1665 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:37:51.616Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie möchten ruhig und im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses sonnige Baugrundstück besteht aus 3 miteinander verbundenen Grundstücken und hat eine Gesamtfläche von 1.665 m².
Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage am Ortsrand von Obermichelbach-Rothenberg.
Aufgrund seiner Größe biete sich das Wohnbaugrundstück für eine Bebauung mit einem oder mehreren Wohnhäusern an.
Für die Errichtung sind die Vorgaben des Bebauungsplans Rothenberg 3 – Süd/West maßgeblich.

Derzeit ist das Grundstück von einer Hecke umsäumt und mit 2 Garagen bebaut.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihr modernes Traumhaus zu errichten!

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das sonnige Wohnbaugrundstück befindet sich in Obermichelbach - Ortsteil Rothenberg in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Es liegt eingebettet in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die A73 in Richtung Bamberg / Nürnberg, mit einer schnellen Anbindung an die A3 und A6, ist in nur 15 Minuten erreichbar .
Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich ca. 600 m entfernt.
Hier haben Sie Verbindungen zum Hauptbahnhof Fürth und den Bahnhöfen Vach/ Siegelsdorf/Langenzenn mit Anschluss an U- / S- und R-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Obermichelbach sowie in der nahen Gemeinde Veitsbronn zur Verfügung.

# Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
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Anbieter-Objekt-ID: 1/20/029-029/010180

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9256402d-34fb-4490-af5a-88235eef3f6d
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