3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 117 m²

Hemmingen, Westerfeld

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

490.000 €

4.188 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleide, HWR & Wohnküche (einfach rückbaubar auf 4 Zimmer) Zusammenfassung der enthaltenen Objektdaten: Objekttyp & Lage: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 10-Parteien-Haus in verkehrsberuhigter Lage (Deveser Straße 24, 30966 Hemmingen). Kaufpreis: 490.000 € (zzgl. 12.500 € für den Carport-Stellplatz) Wohnfläche: ca. 117,10 m² (inkl. 50 % Anrechnung der Balkongrundfläche von 10,24 m²) Hausgeld: 401 € / Monat Baujahr & Zustand: 2012, sehr gepflegter und neuwertiger Zustand (Fertigstellung der Wohnung 2013/2014) Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung & hochwertige Einbauküche (im Preis mit inbegriffen) Großes Bad mit ebenerdiger Dusche Gäste WC Personenaufzug von der Kellerebene bis ins Obergeschoss Eigener Kellerraum ca. 8 m2 + Nutzung von Gemeinschafts-, Fahrrad- und Wäschekeller Ursprünglich wurde beim Rohbau von dem geplanten Elternzimmer zwei Zimmer erstellt, diese sind durch eine Trockenbauwand und einer Tür getrennt. Dadurch ist ein Ankleidezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum entstanden. Somit hat man nicht die Waschmaschine und Trockner im Badezimmer oder Küche stehen. Hinweis zum Rückbau: Da es sich um eine Trockenbauwand handelt, lässt sich der ursprüngliche Zustand leicht wiederherstellen und kann wieder als 4. Zimmer (15 m2) hergestellt werden. Ergänzend dazu präsentiert sich die Immobilie in einem Top Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Lage-Highlights: Ca. 500 m zum Rathausplatz (Ärzte, Bäckereien, Banken, Einkaufsmöglichkeiten) Ca. 500 m zur Straßenbahnhaltestelle mit Direktanbindung nach Hannover

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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