Haus zum Kauf, 314 m², Grundstück 839 m²
Gievenbeck
759.000 €
2.416 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf fünf Wohnungen mit einer zusätzlichen vermietbaren Nutzfläche von ca. 22 m², befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Münster-Gievenbeck. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 1.467,50€ pro Jahr. Die Jahres Nettokaltmiete beläuft sich auf 41.520,00€ pro Jahr.
# Ausstattung
Wohnung 1. Hochparterre, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²
Wohnung 2. Hochparterre, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 92,28 m²
Wohnung 3. Obergeschoss, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²
Wohnung 4. Obergeschoss, vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 88,81m²
Wohnung 5. Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 65,00 m²
Nutzfläche Kellergeschoss, ein Raum, Bad ca. 22,71 m²
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise umfangreich saniert.
Für die Wohnung 5. Im Dachgeschoss, liegt eine Baugenehmigung zum Bau eines Balkons vor.
Das komplette Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, sowie ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller und die Hausanschlüsse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Erbbauzins: 1.467,60 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 37 Jahre
- Gesamtfläche: ca. 314,22 m²
- Grundstücksfläche: ca. 839 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 314,22 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Münsters Stadtteil Gievenbeck. Der Standort bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gievenbeck ist ein sehr beliebter Stadtteil Münsters. Von hier aus sind alle Fakultäten in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto, Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
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# Sonstiges
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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 135,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.08.2023
- Gültig bis: 2033-08-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 166751NWMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche314.22 m²
Grundstücksgröße839 m²
Schlafzimmer11
Zimmer12
Baujahr1961
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Geschätzte monatliche Rate
3.119 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.800 €
151.800 €607.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung935.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026