Wohnung – Essen, Witteringsfeld, Rüttenscheid

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 10 m²

Essen, Witteringsfeld, Rüttenscheid

459 €/Monat

46 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schönes, saniertes WG-Zimmer sucht einen neuen Bewohner! Das Zimmer ist 10 m² groß und wird möbliert vermietet. Die WG liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die drei WG-Zimmer, das Bad und die Küche wurden komplett und aufwendig saniert. Die Küche ist mit hochwertigen, neuen Geräten ausgestattet – inklusive Backofen mit Cerankochfeld und eingebauter Dunstabzugshaube . Faire Pauschalmiete! In der Miete sind bereits alle Nebenkosten enthalten – also Heizung, Strom, Wasser usw. Auch Highspeed-Internet (LAN & WLAN) ist inklusive. Du musst dich um nichts weiter kümmern – einfach einziehen und wohlfühlen! Virtueller Rundgang: Damit du dir schon jetzt ein Bild von der Wohnung machen kannst, schau dir gerne die baugleiche WG im Erdgeschoss an: https://my.matterport.com/show/?m=VyuZPGf9tk7 # Ausstattung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Wir sind Hicham (22) und Ben (21) – beide berufstätig und gerne aktiv. Wenn wir nicht arbeiten, sind wir oft beim Sport, kochen gemeinsam oder verbringen Zeit mit Freunden. Bei uns erwartet dich eine offene, herzliche WG, in der man sich wohlfühlt und das Zusammenleben genießt – weit mehr als nur eine klassische Zweck-WG. Ob gemeinsames Kochen in der modernen, neu ausgestatteten Küche , entspannte Abende im Wohnzimmer ️ oder spontane Unternehmungen ins Südviertel – wir freuen uns über jemanden, der Lust hat, das WG-Leben aktiv mitzugestalten. Die frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer angenehmen Atmosphäre. Jedes der drei gemütlichen Zimmer bietet genügend Privatsphäre und einen persönlichen Rückzugsort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 459,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 57,76 m² # Lagebeschreibung Top-Lage: Die WG liegt in der Von-Einem-Straße, mitten im gefragten Südviertel von Essen – eine der besten Adressen für ein entspanntes und urbanes WG-Leben ️. In unter 20 Minuten bist du mitten im Essener Stadtkern, wo dich zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Perfekte Anbindung: Die Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle „Essen Süd“ ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Linie S6 im 10–20-Minuten-Takt. Verbindungen im Überblick: Von-Einem-Straße → Universität Duisburg-Essen: 14 Min. mit dem Fahrrad Von-Einem-Straße → Stadtkern: 18 Min. mit der S6 / 9 Min. mit dem Fahrrad Von-Einem-Straße → Hauptbahnhof: 8 Min. mit der S6 Einkaufen & Alltag: Alles, was du brauchst, findest du ganz in der Nähe! Edeka (3 Min.), Lidl (10 Min.), REWE (14 Min.) und Denn’s Biomarkt (15 Min.) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gibt’s mehrere Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Arztpraxen in der direkten Umgebung. Das Evangelische Huyssens-Stiftung Krankenhaus liegt nur 1 km entfernt. Kulinarik & Gastronomie: Das Südviertel ist ein echtes Paradies für Foodies! Von orientalischen Spezialitäten im „Karawane Essen“ (1 Min.), über saftige Burger bei „Tofino Burgerbude“ (5 Min.), bis hin zu leckerem Kaffee im „Copenhagen Coffee Lab“ (2 Min.) – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch zum Feierabend gibt’s tolle Bars in der Nähe, z. B. „Dommes Kneipe“ (3 Min.) oder die „Sancho Panza Cocktailbar“ (5 Min.) Freizeit & Kultur: In nur 10 Minuten zu Fuß erreichst du den Stadtgarten, perfekt zum Entspannen im Grünen . Sportlich wird’s im „Kula Yoga“-Studio (6 Min.) oder der Tanzschule „Tanz im Laden“ (5 Min.). Kulturell Interessierte kommen in der „Philharmonie Essen“ voll auf ihre Kosten – nur 16 Minuten mit den Öffis entfernt! Die Philharmonie zählt zu den besten Konzerthäusern Deutschlands und bietet ein vielseitiges Programm von klassischer bis zeitgenössischer Musik. ✨ Ob Uni, Arbeit oder Freizeit – die Lage dieser WG bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Wohlfühlatmosphäre. # Sonstiges Noch ein Extra-Pluspunkt: Im Keller stehen dir neue, professionelle Waschmaschinen, ein Trockner sowie ein großzügiger Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung – super praktisch für den Alltag! ✨ Interesse geweckt? Wenn du das Gefühl hast, dass du gut zu uns und unserer WG passt, Lust hast, das WG-Leben aktiv mitzugestalten , zwischen 18 und 32 Jahre alt bist, mindestens 6 Monate bleiben möchtest, allein einziehst und keine Haustiere hast , dann schreib uns gerne eine E-Mail mit ein paar Zeilen über dich. Erzähl uns, wer du bist, was du machst und was dir beim Zusammenleben wichtig ist – wir freuen uns, dich kennenzulernen! Zimmerbesichtigung: Du kannst dir das Zimmer gerne vor Ort anschauen. Falls du aktuell nicht in Essen bist, bieten wir dir auch gerne eine Video-Zoom-Besichtigung an – ganz unkompliziert und bequem von zu Hause aus. Wir freuen uns schon darauf, dich kennenzulernen und vielleicht bald in unserer WG willkommen zu heißen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185,88 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Anbieter-Objekt-ID: 40b1b31c-b841-4431-ac57-22c685b6a8d1:cx6zjfMehr anzeigen

Eckdaten

Fläche10 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 11. 2026

GemeindeEssen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

459 €/Monat

Lage

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