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Gut vermietete Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

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Gut vermietete Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Dietzenbach, Gewerbegebiet Nord, Neue Mitte

165.000 €

2.977 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem, im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer guten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse und viel Raum für schöne Kochevents. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ebenfalls hell gestaltet. Das Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Ein zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, kann zusätzlich für 15.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garten- und Außenanlagen können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - EBK - Ein helles Schlafzimmer - Ein Balkon welcher sowohl Zugang vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus bietet - Badezimmer mit Dusche - Keller - Gemeinschaftswaschraum - Tiefgaragenstellplatz - Außenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Dietzenbacher Stadtteil Steinberg, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Rathaus Center Dietzenbach bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Dietzenbach-Steinberg sowie weitere ÖPNV-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main. Zudem sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie der Flughafen Frankfurt komfortabel angebunden sind. Darüber hinaus verfügt Dietzenbach über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. # Sonstiges Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und können nur wenige Fotos veröffentlichen. Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Philipp Breckner Selbstständiger Immobilienberater Susannastraße 13 65207 Wiesbaden Igstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 2346835 Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbewesen, Gebäude 10004 Internet: www.wiesbaden.de Anschrift: Alicide-de-Casperi-Straße 1. 65197 Wiesbaden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 69,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 44340112-1029216Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller