Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 473 m²

Düren, Lendersdorf

430.800 €

3.449 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,90 m² erleben Sie großzügigen Wohnkomfort auf einem 473 m² großen Grundstück in Düren. Das Haus ist als ebenerdiges Wohnkonzept mit einer Etage konzipiert und bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf beruht auf hoher Flexibilität und individueller Gestaltung. Jedes Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise gefertigt, das sowohl Qualität als auch Nachhaltigkeit garantiert. Die moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik sorgen für ein behagliches Wohnklima und langfristige Kosteneinsparungen. Die Planung erfolgt gemeinsam mit Ihnen, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Zur Ausstattung dieses Einfamilienhauses zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in erstklassiger Qualität. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Dämm- und Beplankungspaket sind selbstverständlich enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das den Einbau der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf umfasst, während Kunden den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und genießen gleichzeitig professionelle Unterstützung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 473 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Düren Baugrundstück in begehrter Wohnlage in der Region Düren Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück verbindet eine naturnahe, ruhige Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und hoher Planungssicherheit. Dank der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung und zwei genehmigten Baufenstern sind hervorragende Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens geschaffen. Maximale Planungssicherheit - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - Sonnige Ausrichtung - Vollständig erschlossen - Attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - Hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine renditeorientierte Projektentwicklung. Natur direkt vor der Haustür Ein besonderes Highlight ist die wundervolle Panoramalage. Der freie Blick über die Landschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und gleichzeitig die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Begehrte Wohnlage in einem attraktiven Ortsteil von Düren Die Region steht für gewachsene Wohnstrukturen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Lage und Entwicklungspotenzial. Ihr neues Bauprojekt mit Perspektive Dieses Grundstück ist weit mehr als eine klassische Baufläche: eine vollständige Erschließung und eine herausragende Lage schaffen eine seltene Kombination, die am Markt nur schwer zu finden ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der attraktiven Wohnlagen von Düren. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und eine Investition in eine Lage mit besonderem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194235Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche124.9 m²

Grundstücksgröße473 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

430.800 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.770 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 86.160 €

86.160 €344.640 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung531.008 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026