Tolles Immobilienpaket in Gera (3 Einheiten) – Kapitalanlage mit sehr hoher Mietrendite oder für die Einheit G2 flexible Eigennutzung

Gewerbefläche zum Kauf, 348 m²

Berliner Straße 12, 07545, Gera

99.900 €

287 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Geben Sie gerne ein preisliches Kaufangebot ab! Die gepflegten und gut geschnittenen Einheiten befinden sich in einem ca. 1920 erbauten und ca. Ende der 90er Jahre kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Innenstadt von Gera. Bei der Kernsanierung wurden in dem massiv errichteten Objekt sämtliche Leitungen und Stränge sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Büroeinheiten mit einer Größe von 77 m² (2 Zimmer, Bad, Küche) ist leerstehend, die Gewerbeeinheiten G1, G3, G4 sind vermietet. Die Gewerbeeinheit G2 ist aktuell im Leerstand und bietet dadurch auch die Möglichkeit es zum Eigennutz zu erwerben und sich selber zu verwirklichen. Ausstellung Einheiten / Mieten / Nebenkosten GE m² KM NK WM GE 1 114,22 420,00 € 200,00 € 620,00 € GE 2 77,35 - € - € - € GE 3+4 156,43 570,00 € 230,00 € 800,00 € Zum Objekt gehören 5 Stellplätze dazu, die ebenfalls erworben werden können. Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Kleinanzeigen

99.900 €