3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Kattowitzer Straße 24, 26127, Oldenburg

620 €/mo

11 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

56.18 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,18 qm eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnen. Die Immobilie wurde kürzlich aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem anliegenden Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und bezugsfertige Wohnung suchen. Dank der umfassenden Modernisierung und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort in einem kompakten, gut geschnittenen Raum schätzen. # Ausstattung Der Boden in allen Wohnräumen ist mit pflegeleichtem Vinyl in stilvollem Design ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das komplett erneuerte Badezimmer beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Dusche, neue Armaturen und zeitlose Fliesen. Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls erneuert, sodass sie höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Die Wände sind frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen zusätzlich Helligkeit und ein offenes, freundliches Ambiente verleiht. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einer energieeffizienten Wohnweise bei. Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Balkon, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ob zum Frühstücken an der frischen Luft oder zum Entspannen nach einem langen Tag – der Balkon erweitert den Wohnraum perfekt. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Diese Maßnahme sorgt für eine optimale Dämmung der Wohnung und trägt erheblich zur Energieeffizienz bei. Durch die verbesserte Isolierung werden Heizkosten reduziert, während gleichzeitig ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter gewährleistet ist. Das WDVS erfüllt moderne Standards und unterstreicht die Qualität der gesamten Immobilie. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 56,18 m² # Lagebeschreibung Bürgerfelde ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Anbindung an die Innenstadt bietet Bürgerfelde alles, was man für ein angenehmes städtisches Leben braucht. Ein großer Vorteil des Stadtteils ist die Nähe zur Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem verfügt Bürgerfelde über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, was den Alltag sehr komfortabel macht. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünanlagen und Parks, die Bürgerfelde zu einem familienfreundlichen Stadtteil machen. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder sportlich aktiv werden. Der nahegelegene Bürgerbusch bietet sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien an. Darüber hinaus punktet Bürgerfelde mit seiner ruhigen, aber zentralen Lage. Die gute Anbindung an die A28 und A29 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht. Bürgerfelde verbindet städtisches Leben mit Ruhe und Natur und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare, Berufstätige und Studenten. # Sonstiges Die Wohnung ist aufgrund der Größe und Aufteilung auch ideal als Wohngemeinschaft zu nutzen. # Energie - Baujahr: 1960 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 197694Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller