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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Hagen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

79.000 €

1.646 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie interessiert sind, bitte den vollständigen Namen und Anschrift senden! Klassische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslicht-Duschbad. Ca. 48 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und die Küche mit kleiner Abstellkammer. Der Eingangsbereich und die Küche verfügen über helle Bodenfliesen, beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Therme. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 300,00€. Die Wohnung kann natürlich auch selbstgenutzt werden. Verbr.-Ausw.: 122,40 kWh/(m<•a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Baujahr It. Energieausw. 1953, Etagenheizung, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff/lsolierglas, Objekt ohne Garten, Hausgeld zzt.: 210,00 EUR/Monat, Jahresmieteinnahme ca. 3.600 EUR, maximale Jahresmieteinnahme ca. 5.040 EUR, Rücklagen ca. 36.000€, keine Grundschuld, letzte Modernisierung 2023, Massivbau, verfügbar: vermietet, Balkon, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller, Tageslichtbad Beschreibung der Lage: Hagen-City: Zentrale Wohnlage mit idealer Infrastruktur: Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushalte-Stelle, die Springe etc. Gleichzeitig erreicht man schnell den Hagener Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

79.000 €