Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 706 m²

Vierkirchen, Melaune

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

65.000 €

524 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten – mitten im Dorfkern von Melaune und umgeben von einem großzügigen Grundstück mit viel Grün. Das vermutlich um 1900 errichtete Wohnhaus richtet sich an Familien, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt VIER Zimmer über zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 111 m² Nutzfläche, darin enthalten sind ZWEI zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Dachflächenfenster bringen Licht in die gemütlichen Räume unter den Schrägen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Bad. Das großzügige Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im selben Jahr wurde auch das Dach neu gedeckt, eine wichtige bereits ausgeführte Maßnahme. Das Haus befindet sich darüber hinaus in modernisierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere Heizung, Wandoberflächen, Fußböden, Teile der Elektrik, Fenster und Fassade bieten künftigen Eigentümern die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung zeitgemäß und nach dem persönlichen Geschmack zu erneuern. Das 706 m² große Grundstück ist ein besonderer Pluspunkt. Der Garten mit altem Baumbestand bietet Kindern Platz zum Entdecken, Spielen und Erleben. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellflächen schaffen Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. So entsteht ein Zuhause für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch, ländliches Familienleben mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. # Ausstattung - Stromanschlusskasten - 2005 - Dach Neueindeckung inkl. Dämmung - 2002 - Badezimmer - 2008 - Fenster entsprechen Baujahr - Außenwände Ziegel/Mischmauerwerk - Teilkeller - Garage - Werkstatt - Nebengelass # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 706 m² - Nutzfläche: ca. 111,13 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Melaune - Der Dorfkern mit Wohnhäusern, Kirche und alter Wassermühle vermittelt ursprünglichen Oberlausitzer Charme. Wiesen, Felder und gewachsene Dorfstrukturen schaffen ein naturnahes Umfeld, in dem Kinder Freiraum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen finden. Trotz der ruhigen Lage ist Melaune gut angebunden: Die Autobahn A4 liegt nur wenige Kilometer entfernt, Görlitz befindet sich rund 20 Kilometer östlich. Durch den Ort führt die Staatsstraße 122 in Richtung Löbau und Niesky. Wanderwege, der Jakobsweg sowie verschiedene Kultur- und Freizeitangebote ergänzen die Möglichkeiten zur Erholung. Die Gemeinde Vierkirchen zählt derzeit rund 1.600 Einwohner und bewahrt damit seinen überschaubaren, dörflichen Charakter. Infrastruktur: 270 m - Buslinien 63 - Niesky-Waldhufen-Reichenbach 65 - Görlitz-Königshain-Weißenberg S63 - Reichenbach-Vierkirchen 6,5 km - nächster Supermarkt in Weißenberg 7 km - Grundschule in Nieder Seifersdorf und Freie Schule in Weißenberg 9,5 km - Oberschule Reichenbach 9 km - Reichenbach 15 km - Niesky 20 km - GörlitzEntfernungen: Flughafen 82,3 km Fernbahnhof 10 km Autobahn 2,1 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir benutzen KI gestützte Anwendungen bei der Erstellung unserer Exposés. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI-NE-9179

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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