Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 1800 m²

Jahnberge

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

641.400 €

3.594 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Eingangsansicht des Black Label 20 zeigt zwei Wege ins Haus: über die Haustür oder direkt vom integrierten Carport in den Hauswirtschaftsraum. Einkäufe, Jacken und das Ankommen müssen dadurch nicht erst durch den Wohnbereich führen. Dahinter öffnet sich unten das gemeinsame Leben; oben liegen getrennte Bereiche für Eltern und Kinder. Eine kleine Wegeentscheidung mit Wirkung auf den ganzen Tag. Zwei Zugänge sind beim Black Label 20 kein Detail der Fassade. Sie ordnen das Ankommen. Über die Haustür geht es in die Diele. Über den integrierten Carport gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Einkäufe, Taschen oder Dinge aus dem Auto können so zuerst dort landen, bevor der Wohnbereich beginnt. Die zweigeschossige Flachdachvilla arbeitet mit Fassadenrücksprüngen und einer asymmetrischen Gestaltung. Der Carport ist in die Architektur integriert und bildet zusammen mit dem Haupteingang die Ansicht des Hauses. Das Haus wirkt dadurch nicht nur geradlinig, sondern hat an der Eingangsseite eine klare Funktion. Im Erdgeschoss sind Nutzbereich sowie Wohnen, Essen und offene Küche voneinander gegliedert. Das schafft im Alltag eine einfache Reihenfolge: ankommen, verstauen, weitergehen - und dann Zeit im gemeinsamen Wohnbereich verbringen. Hauswirtschaft und Wohnbereich müssen nicht dieselbe Aufgabe erfüllen. Die halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Dort trennt die zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer, großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Bereich für Kinder mit Dusche und WC. Von der Galerie aus ist eine weitere Loggia erreichbar. Die privaten Bereiche bleiben verbunden, ohne dass sie unmittelbar ineinander übergehen. So können unterschiedliche Rhythmen nebeneinander funktionieren: unten noch Besuch oder gemeinsames Essen, oben bereits Ruhe, Arbeit oder Rückzug. Die Galerie übernimmt dabei mehr als eine Verkehrsfläche. Sie hält die beiden privaten Bereiche zusammen und gibt ihnen zugleich Abstand. Black Label 20 umfasst 178,45 m² Nettogrundfläche auf zwei Geschossen, vier Zimmer und drei Bäder. Das Erdgeschoss umfasst 79,74 m², das Obergeschoss 98,71 m². Der integrierte Carport ergänzt das Haus um 25,17 m². Weniger passend ist der Entwurf, wenn Wohnen auf einer Ebene oder ein vollständig offener Übergang zwischen allen privaten Bereichen wichtiger ist als gegliederte Wege und Rückzugsmöglichkeiten. Die Stärke dieses Hauses liegt in seiner klaren Ordnung. # Ausstattung Dieses Angebot ist in der Ausbaustufe Malervorbereitet vorgesehen. Sie passt zu Menschen, die sichtbare Oberflächen und den Charakter ihres Hauses mitgestalten möchten, aber technische Installationen und mehrere vorbereitende Arbeiten nicht selbst übernehmen wollen. Die technische Grundlage ist enthalten: Heizungsanlage, Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie Sanitär- und Rohrinstallationen. Malervorbereitet geht darüber hinaus. Fliesen werden verlegt, Türen und Zargen installiert, Innenfensterbänke montiert, sanitäre Einrichtungen eingebaut und Gipsflächen verspachtelt. Gerade bei drei Bädern reduziert das mehrere Ausbau- und Abstimmungsschritte. Wandgestaltung, Bodenbeläge und weitere sichtbare Oberflächen bleiben Ihre Entscheidung. Sie bestimmen damit, wie die Räume später wirken sollen, müssen diese Arbeiten aber zeitlich und finanziell einplanen. Malervorbereitet ist daher kein "fast fertig", sondern ein klarer Beteiligungsgrad: Die technische und vorbereitende Basis steht; den letzten sichtbaren Charakter gestalten Sie selbst. Architektenplanung und Bodengutachten gehören zum Leistungsrahmen. Damit werden Hausplanung und Baugrund früh konkret geprüft. Bauleitung, Koordination der Hausgewerke und Baustelleneinrichtung schaffen einen festen Rahmen für den Bauablauf. Über die KundenApp stehen Unterlagen und Informationen zum Bauvorhaben digital zur Verfügung. Die 15-monatige Festpreisgarantie bezieht sich auf den Hauspreis ab Auftragsbestätigung. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie persönliche Wünsche und noch auszuführende Innenausbauarbeiten sind davon getrennt zu betrachten. Hauspreis und Gesamtprojektkosten sind nicht dasselbe. Für einen fairen Vergleich hilft diese Frage: Welche technischen und sichtbaren Ausbauleistungen sind enthalten - und welche Arbeiten, Materialien und Kosten bleiben bis zum Einzug noch bei mir? # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung 14662 Mühlenberge besteht aus den drei Ortsteilen Haage, Senzke und Wagenitz. Die Gemeinde liegt beidseits der Bundesstraße B5 im Havelland. Für die konkrete Entscheidung sollten Haus, Grundstück und tägliche Wege zusammen betrachtet werden. Prüfen Sie insbesondere Zufahrt, Erschließung, Hausanschlüsse und die persönlichen Wege zu Arbeit, Einkauf, Schule, Betreuung oder Terminen. Erst dann zeigt sich, ob Ort, Haus und Alltag zusammenpassen. # Sonstiges Beim Black Label 20 beginnt die Hausidee nicht erst im Wohnzimmer. Sie beginnt beim Ankommen: Haustür oder Carportzugang, direkt in den Hauswirtschaftsraum oder über die Diele. Diese zwei Wege wirken zunächst klein. Im Alltag können sie helfen, praktische Abläufe und gemeinsame Wohnzeit voneinander zu trennen. Daran setzt sich die Raumfolge fort: unten gemeinsames Wohnen, oben getrennte Bereiche für Eltern und Kinder. Das Haus ist deshalb besonders interessant für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine Ordnung, in der verschiedene Aufgaben und Rhythmen nebeneinander Platz haben. OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Für Ihre Entscheidung kann das bedeuten, dass viele Fragen zu Planung, Bauablauf und Schnittstellen auf Erfahrung treffen. Erfahrung ersetzt aber weder die Prüfung Ihres Grundstücks noch die vollständige Kalkulation Ihres Projekts. Möchten Sie Black Label 20 zunächst in Ihrer Auswahl behalten, speichern Sie die Anzeige. Ist eine konkrete Frage zum zweiten Zugang, zur Galerie oder zur Ausbaustufe Malervorbereitet offen, nutzen Sie die im Portal angezeigte Telefonnummer oder E-Mail. Möchten Sie Haus, Grundstück und Ausbaustufe gemeinsam prüfen, wählen Sie im Portal "Anbieter kontaktieren". Und wenn Sie Ihre Hausbauidee zunächst allgemein sortieren möchten, nutzen Sie "Hausbau einordnen" für ein unverbindliches Orientierungsgespräch per Teams. Dafür sind etwa 20 Minuten vorgesehen. Sie entscheiden selbst, welcher Weg heute passt. Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten. Anbieter-Objekt-ID: AC2026_09_10-39

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