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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1900 m²

Steyerberg

490.000 €

2.042 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Wohnhaus verbindet den Charme eines historischen Hofgebäudes mit modernem, großzügigem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Zeit um 1910. Die angrenzende ehemalige Scheune wurde 2024 umfassend zu einem ca. 240 m² großen Wohnbereich ausgebaut. Dazu gehört eine 80 m² große Einliegerwohnung im vorderen Bereich des Hauses mit separatem Eingang (siehe Grundriss). Bei der Gestaltung wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewusst bewahrt. Viel Holz sowie erhaltene alte Balken in Kombination mit neuen Holzelementen schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine individuelle Note. Moderne Haustechnik und eine sehr gute Isolierung sorgen zugleich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Er bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und öffnet sich zu zwei Außenbereichen: Eine Terrasse liegt an der Vorderseite des Hauses, eine weitere befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer, ein Vorratsraum sowie ein separater Heizungs- und Wäscheraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier noch ein zusätzliches viertes Zimmer auszubauen. Dadurch lässt sich die Wohnfläche flexibel an veränderte Lebenssituationen und wachsende Platzbedürfnisse anpassen. Der 2024 ausgebaute Wohnbereich wird über eine Wärmepumpe beheizt. Auch für zukünftige technische Erweiterungen wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Für eine E-Ladestation wurde die erforderliche Stromversorgung bis in den Kartoffelkeller verlegt. Die Ladestation selbst muss noch installiert werden. Darüber hinaus ist das Gebäude für die spätere Installation einer Solaranlage vorbereitet. Damit bestehen gute Voraussetzungen, die Energieversorgung künftig weiter auszubauen. Neben dem neu ausgebauten Wohnbereich ist der ursprüngliche Wohnbereich mit rund 80 m² erhalten. Dieser Gebäudeteil wurde bislang nicht saniert und bietet daher viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Hier könnte beispielsweise eine separate Wohneinheit entstehen – etwa für Familienangehörige, ältere Kinder oder Gäste. Auch eine spätere Vermietung wäre denkbar und könnte zusätzliche Einnahmen zur Unterstützung der Finanzierung ermöglichen. Bisher diente dieser Teil des Hauses der Unterbringung von Saisonkräften eines Biobetriebes in unmittelbarer Nähe. Der Altbereich verfügt derzeit über eine Ölheizung sowie einen Kamin. Das Dach wurde vollständig erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Kleinkläranlage. Das Haus befindet sich in der Nähe zu Steyerberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist für Familien interessant. Neben einer staatlichen Grundschule gibt es die Freie Schule Mittelweser. Die Verbindung aus historischem Hofcharakter, großzügigem Raumangebot und modernem Ausbau macht dieses Wohnhaus besonders vielseitig. Der neu geschaffene Wohnbereich bietet zeitgemäßen Komfort, während der noch nicht sanierte Altbestand zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als großzügiges Familienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer späteren separaten Vermietung – die Immobilie lässt sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen. Wer viel Platz, natürliche Materialien, ein großzügiges Grundstück und ländliche Ruhe schätzt, findet hier ein Wohnhaus mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Der Bezug ist ab August 2027 möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

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