# Exklusives Wohnen in Königs Wusterhausen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großem Balkon, Aufzug & Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,262 EUR
- **Location:** Königs Wusterhausen, Königs Wusterhausen, DE
- **Floor area:** 85.93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:40:04.470Z
- **Last updated:** 2026-08-21T10:40:04.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie präsentiert sich als moderner, gepflegter und repräsentativer Neubau (Baujahr 2017) mit insgesamt vier Geschossen, einschließlich Erdgeschoss.

Das Wohngebäude fügt sich harmonisch in ein ansprechendes, ruhiges und neuwertiges Nachbarschaftsumfeld ein. Ein stufenloser Zugang, zeitgemäße Architektur und eine angenehme Nachbarschaftsgemeinschaft sorgen für höchstes Wohlbefinden.

# Ausstattung
Ausstattung:

o Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
o Personenaufzug
o Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
o Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
o Eigener Kellerraum
o Geothermie / Erdwärme (Fußbodenheizung)
o Garagenstellplatz


Beschreibung Ausstattung:

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Sie erreichen Ihre Wohnung wahlweise bequem und schwellenfrei über den modernen Personenaufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der mit seinem entspannenden Ausblick ins Grüne zum Verweilen einlädt.

Vom zentralen Flur aus erschließen sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das helle, modern geflieste Tageslichtbad. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Besonderes energetisches Highlight: Das Gebäude wird zukunftssicher und nachhaltig über moderne Geothermie (Erdwärme) beheizt. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem äußerst geringen Verbrauchswert schont dies nicht nur die Umwelt, sondern langfristig auch spürbar Ihre Geldbörse!

Für Ihren Pkw steht eine komfortable Garage direkt am Objekt zur Verfügung. 

(Monatsmiete: 60,00 €)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

- Gesamtfläche: ca. 85,93 m²

# Lagebeschreibung
Lage:

Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Spreewaldallee 1 in Königs Wusterhausen. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch moderne Architektur, gepflegte Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus.

Königs Wusterhausen verbindet das idyllische, naturnahe Wohnen im wasser- und waldreichen Dahmeland mit den Vorzügen einer perfekt ausgebauten städtischen Infrastruktur. Ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und all jene, die Ruhe suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Infrastruktur & Versorgung vor Ort:

Einkaufen:
Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familie & Freizeit:
Kitas, Schulen und Spielplätze liegen im direkten Umkreis. Die nahen Parkanlagen, Badeseen und Uferpromenaden bieten vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Kultur & Bildung:
Das historische Schloss Königs Wusterhausen mit seinem Schlosspark sowie das Vielfältige Bildungs- und Kulturangebot prägen den besonderen Charme der Stadt.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
ÖPNV & Bahn: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt: Von hier aus bringen Sie Regionalexpress-Linien (u. a. RE2, RE7) sowie die S-Bahn (S46) in unter 30 Minuten direkt in das Berliner Stadtzentrum.

Straßenanbindung:
Über die Bundesstraße B179 sowie den schnellen Anschluss an den Berliner Ring (A10) und die A113 erreichen Sie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER), das A10-Center Wildau sowie die Berliner Innenstadt zügig und bequem.

# Sonstiges
Diese attraktiven Wohnungen sind natürlich sehr gefragt. Drücken Sie gleich den Kontaktbutton, um einen Besichtigungstermin anzufordern oder ggf. auch selbst zu buchen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Ihr Team von Genth Immobilien

PS: Für die Angaben der Eigentümer können wir keine Gewährleistung übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2017
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 208761

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9205ef11-9cd1-4e04-92ba-f0f91afc3a85
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