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KAUF
Gewerbefläche, 90 m²
Stockerau
1 244 100 zł
13 822 zł/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 250 m²
Katastralgemeinde Höbersdorf, Sierndorf
1 437 150 zł
5749 zł/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Gewerbe
Kategorie
250 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
ZUM VERKAUF GELANGT EINE WERKSTATT/LAGER/ATELIER...mit vielen Verwendungsmöglichkeiten.
2 große Hallen samt Nebenräume, kleines Büro, Küche, Lagerräume sowie überdachter Außenbereich.
Betriebsobjekt / Werkstätte
STANDORT:
Niederösterreich
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur B4, A22. Wien und Stockerau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gewerbegeeignete Lage mit guter Zufahrt für Liefer- und LKW-Verkehr.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine betriebsbereite Schlosserei-Werkstätte inklusive umfangreicher technischer Ausstattung und Maschinenpark. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Metallbau, Schlosserei, Stahlbau, Reparatur- und Fertigungsbetriebe oder artverwandte Gewerbe.
Die Immobilie bietet großzügige Werkstättenflächen, Lagerbereiche sowie einen Büro- und Sozialraum. Dank der funktionalen Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur ist ein Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich.
KAUFPREIS:
Variante 1: Gesamtkaufpreis ohne Maschinenpark: EUR 335.000,00
Variante 2: Gesamtkaufpreis inkl. Maschinenpark: EUR 395.000,0
Im Kaufpreis enthalten ist der komplette Maschinenpark, u. a.:
Drehbank HeidRollmaschine HesseFräsmaschine Bridgeport3x SchleifbockBiegepresse LVDTafelschere VoestalpineWig Schweißgerät FroniusPlasmaschneider Stahlwerk
(detaillierte Maschinenliste auf Anfrage verfügbar)
BESONDERE VORTEILE:
sofort betriebsbereitkompletter Maschinenpark inklusiveideale Lage nahe Wiengroße Rangier- und Lagerflächen
VERFÜGBARKEIT:
nach Vereinbarung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche250 m²
EnergieklasseF
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
FS
Frau Sabine Klein
Immobilien Sabine Klein e.U.
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Sierndorf
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Umgebung
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Sierndorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5789 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
287 000 zł1 150 150 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung1 736 643 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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