# Helles Geschäftslokal, Nähe Prater

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 158,000 EUR
- **Location:** Stuwerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 45 m²
- **Published:** 2026-06-05T11:57:22.316Z
- **Last updated:** 2026-10-19T14:04:05.183Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 45 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Geschäftsfläche ist sanierungsbedürftig und befindet sich im EG eines schönen Altbaus. Es gliedert sich in 2 Räume.

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie zB unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater. Weiters gibt es hier ein großes Angebot an Lehranstalten, Kindergärten, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/91e36c9a-9dfd-4f0a-aa4f-e36a26f5a579
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