# Moderne helle Büroräume in Plochingen | Neubau | Klima | Glasfase

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 340 EUR
- **Location:** Lettenäcker, Stumpenhof, Plochingen, Plochingen, DE
- **Published:** 2026-09-03T15:24:18.415Z
- **Last updated:** 2026-09-13T13:47:13.344Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung stehen zwei moderne und hochwertig ausgestattete Büroräume in einem repräsentativen Neubau Am Filswehr in Plochingen.

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur, große Fensterflächen sowie teilweise attraktive Übereckverglasung. Das Gebäude und der Eingangsbereich sind repräsentativ gestaltet und eignen sich ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Zur Verfügung stehen:

Büro 1: ca. 37 m²
Büro 2: ca. 32,4 m²

Ausstattung

moderne Klimaanlage
außenliegende Raffstores / Sonnenschutz
große Fensterflächen und viel Tageslicht
teilweise Übereckverglasung
hochwertiger Teppichboden
moderne LED-Beleuchtung
Glasfaseranschluss
modernes Schließ- und Zugangssystem
24/7-Zugang
barrierefreier Zugang
Aufzug vorhanden
Gemeinschafts-WC
Mitbenutzung des Sozialbereichs
Mitbenutzung einer voll ausgestatteten Küche ohne Kochfeld
Parkplätze grundsätzlich vorhanden, Details nach Vereinbarung
energieeffizientes Gebäude nach KfW-40-Standard
Die Büros werden grundsätzlich unmöbliert vermietet. Eine teilweise Übernahme bzw. Nutzung vorhandener Möblierung kann nach Absprache besprochen werden.

Geeignet unter anderem für

Büro- und Verwaltungstätigkeiten, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Ingenieur- und Planungsbüros, Agenturen, Vertriebsbüros oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 10,50 € / m²
Nebenkosten: 1,50 € / m²
jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Daraus ergeben sich aktuell ungefähr:

Büro 1 – ca. 37 m²
Nettokaltmiete: ca. 388,50 € / Monat
Nebenkosten: ca. 55,50 € / Monat

Büro 2 – ca. 32,4 m²
Nettokaltmiete: ca. 340,20 € / Monat
Nebenkosten: ca. 48,60 € / Monat

Alle Beträge zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Kündigungsfrist: 3 Monate
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: provisionsfrei

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zur gewünschten Nutzung und dem Unternehmen bzw. zur selbstständigen Tätigkeit.

Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/91df4bb8-07ad-4fcc-b31d-2a77c940a954
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