Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 992 m²
Eydelstedt, Barnstorf
188.000 €
1.435 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Barnstorf verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet auf ca. 131,64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das ursprünglich 1860 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten aus 2013, zwei modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² in Süd-Ost-Ausrichtung.
Terrasse, Pavillon, Garten, Schuppen und ein großes Carport – sogar für ein Wohnmobil geeignet – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, gepflegter Substanz und viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die direkt einziehen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Exposé an.
# Ausstattung
131,64 m² Wohnfläche
992 m² Grundstück
Wintergarten (2013) inkl. Möblierung
Einbauküche inklusive
3 Schlafzimmer
2 modernisierte Bäder + Gäste-WC
Elektroheizung (2007)
Fassadendämmung (2012)
Dach aus den 90er Jahren
Teilkeller
Gepflasterte Terrasse
Süd-Ost-Garten
Pavillon, Schuppen & Holzlager
Großzügiges Carport (wohnmobiltauglich)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Barnstorf im Landkreis Diepholz, einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet eine solide Grundversorgung mit dem angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vertreten und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.
Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer zentralen Straße des Ortes.
Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen.
Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung geschützte Rückzugsbereiche im eigenen Garten.
Barnstorf verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück.
Zudem besteht eine gute Verbindung über die Bundesstraße B51, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 12 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-02-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: MM-010130Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße992 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeEydelstedt
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
772 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.600 €
37.600 €150.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung231.730 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026