Haus zum Kauf, 258 m², Grundstück 1054 m²

Allendorf

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

285.000 €

1.105 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Architektenhaus mit Galerie, Kamin & traumhaftem Garten – ca. 258 m² Wohnfläche auf 1.054 m² Grundstück Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus schafft Atmosphäre. In ruhiger Randlage von Somplar erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1976. Mit seiner offenen Bauweise, dem beeindruckenden Luftraum, einer stilvollen Galerie und einem gemütlichen Kamin hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Hier entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – der ideale Ort für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Mit ca. 258 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Küche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Hobbyraum oder für das Arbeiten von Zuhause. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden 2020 erneuert und sind dreifach verglast. Die Gaszentralheizung ist etwa zehn Jahre alt. Zahlreiche Heizkörper wurden bereits ersetzt. Innenwanddämmung, elektrische sowie manuelle Jalousien und ein gepflegtes Dach runden den guten Gesamtzustand ab. Das ca. 1.054 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und vollständig eingezäunt. Alter Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der schöne Ausblick in Richtung Sauerland unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Somplar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in Bromskirchen und Hallenberg (jeweils ca. 3 km entfernt). Die Fachwerkstadt Frankenberg (Eder) erreichen Sie nach rund 11 km, den beliebten Wintersportort Winterberg nach etwa 15 km. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Rothaarsteig machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Highlights auf einen Blick • Freistehendes Architektenhaus • Baujahr 1976 • Ca. 258 m² Wohnfläche • Ca. 1.054 m² Grundstück • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Galerie mit beeindruckendem Luftraum • Kamin (ca. 8 kW) • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Ca. 30 m² Südwest-Terrasse • Großer Balkon • Untergeschoss mit kleiner Küche • Dachboden • Kunststofffenster (2020) mit 3-fach-Verglasung • Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt) • Innenwanddämmung • Elektrische und manuelle Jalousien • Doppelgarage • Eingezäunter Garten mit altem Baumbestand • Ruhige Randlage mit Ausblick Richtung Sauerland Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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