# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Meckenheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Meckenheim, Meckenheim, Meckenheim, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:37:09.414Z
- **Last updated:** 2026-10-24T20:53:24.154Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in Meckenheim.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein idealer Ort zum Wohnen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten und gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe – ganz ohne Gas- oder Ölheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung bietet sie einen hohen Wohnkomfort und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Highlights der Wohnung

Moderne und zeitlose Architektur
Energieeffiziente Bauweise
Moderne Luft-Wärmepumpe
Keine Gas- oder Ölheizung
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Wohnräumen
Hochwertige Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Großer Balkon
Pkw-Stellplatz
Frei ab dem 01.10.2026

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht ab dem 01.10.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Sie eignet sich daher ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Verkaufsangebote finden Sie unter www.benolux.de – Ihr Spezialist für Verkaufsimmobilien!

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Becker montags bis freitags von 10:00 bis 19:00 Uhr unter 0157 72596219.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Sonstiges
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 389836

## Source and attribution

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