Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 495 m²

Knittlingen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

568.000 €

2.281 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und schaffen damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Balkone und Garten, Keller, Nebenräume sowie Doppelgarage und Stellplätze. Besonders interessant ist die Möglichkeit, mit einer Immobilie mehrere Wohnparteien unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial zu nutzen. Nutzungsmöglichkeiten: Das Dreifamilienhaus bietet verschiedene interessante Perspektiven: Kapitalanlage: Drei separate Wohneinheiten ermöglichen eine breit aufgestellte Vermietung und damit eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Eigennutzung und Vermietung: Eine Wohnung selbst nutzen und die beiden weiteren Einheiten vermieten – eine attraktive Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zur Finanzierung der Immobilie einzusetzen. Mehrgenerationenwohnen: Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach, jedoch in getrennten Wohnungen, miteinander verbinden möchten. Weiterentwicklung: Je nach baulichem Zustand und den rechtlichen Möglichkeiten besteht zusätzlich Potenzial für Modernisierung und individuelle Aufwertung. Fazit: Dieses Dreifamilienhaus ist eine interessante Immobilie für Käufer, die Wohnraum, Flexibilität und langfristige Wertperspektive miteinander verbinden möchten. Die Wohnungen im Erd-und Obergeschoss sind vermietet und werden auf Wunsch freigestellt. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Weitere Info`s auf Anfrage. # Ausstattung Die drei Wohneinheiten bestehen aus: Wohnung I - Erdgeschoss/ Hochparterre, ca. 93 m² Wohnfläche und umfasst: Wohnen-/ Essen Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Tageslicht-Badezimmer separates WC Loggia Wohnung II – Obergeschoss, ca. 91 m² und bietet: Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Tageslicht-Badezimmer separates WC Loggia Wohnung III – Dachgeschoss, ca. 66 m² und besteht aus: Wohnbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer Küche Badezimmer Abstellfläche Das Dachgeschoss bietet auch die Möglichkeit zur Zusammenlegung mit dem Obergeschoss und generiert somit eine große Maisonette-Wohnung - Haus im Haus. Außenbereich und Nebenflächen: Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 600 m² ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Stellplätze etc. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie Keller, Waschküche, Hobby- und Nebenräume, sowie ein Duschbad mit WC. Das Haus wurde 2007 aufwändig saniert. - Neue Brennwertheizung - Vollwärmeschutz - Neue Kunststoff- Isolierverglasung - Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und generiert brutto 380,-- € /mtl. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 392 m² - Grundstücksfläche: ca. 495 m² - Vermietbare Fläche: ca. 143 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Knittlingen. Knittlingen ist eine Gemeinde im Enzkreis und bietet eine angenehme Verbindung aus kleinstädtischem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten. Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Mehr unter: www.knittlingen.de # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 120.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RSM.11576

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