Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 513 m²

Dillingen (Saar)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

125.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht ein gemütliches freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit Anbau in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Diefflen. Das Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m². Durch die klassische Bauweise mit Satteldach und Dachgaube besitzt die Immobilie einen besonderen, gemütlichen Charakter. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen. Eine kleine Veranda lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Aufteilung Erdgeschoss: Diele Offenes Wohn- Esszimmer Küche Anbau mit Hauswirtschafts-/Waschraum Badezimmer mit Badewanne (veraltet) Veranda Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer Diele/Podest Kellergeschoss: 4 Kellerräume ✨ Ausstattung & Modernisierungen ca. 100 m² Wohnfläche ca. 513 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Veranda Dachgaube Satteldach überwiegend doppelt verglaste Fenster aus 2016 2 Heizkörper im Obergeschoss aus 2016 Heizungsanlage aus 1988, Steuerungsgerät aus 2023 Elektrik aus 1994, Küchenbereich aus 2016 Sicherungen aus 1988 Kleinkläranlage aus 2016 (diese wird ca 2x im Jahr gewartet und alle 5 Jahre entleert, es fallen keine Kanal oder Abwassergebühren an und bringt ebenfalls keine Probleme mit sich) Betondecken Satellitenschüssel Keller mit 4 Räumen großer Garten Geheizt wird mit Heizöl (Viessmann) Parken & Lage Eine direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus besteht NICHT. In unmittelbarer Nachbarschaft besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (45€ monatl.) zudem stehen sämtliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Das Haus ist über ein eingetragenes Wegerecht erreichbar. Dieses ist notariell festgelegt und kann durch Verkauf des Hauses oder des Weges nicht abgeändert oder entnommen werden. Die Immobilie liegt abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral zur Ortsmitte. Die Autobahn ist in etwa 7 Minuten erreichbar, der öffentliche Nahverkehr in ca. 5 Minuten zu Fuß. Grundschulen und Kindergärten sind innerhalb 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Kaufpreis 125.000€ Der attraktive Kaufpreis spiegelt den bestehenden Renovierungsstau wider, welcher Ihnen die großartige Chance bietet, dieses Raumwunder ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen energetisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen. Der Preis wurde von einem Makler berechnet und berücksichtigt den aktuellen Stand, so wie die Lage. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler, sodass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt. Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten, ausreichend Platz und viel Gestaltungspotenzial wünschen und dabei den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. Besonders auch für Familien mit 1-2 Kindern und Haustieren, durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, so wie den wunderschönen großen Garten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung. Aktuell ist das Haus noch bewohnt, weshalb eine Besichtigung wirklich nur stattfinden kann, wenn dieses Objekt wirklich Infrage kommt und eine Bonität/ Kredit bereits genehmigt wurde. Frei nach Absprache. Bitte beachten: Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksfläche und Ausstattung wurden nach den vorliegenden Objektunterlagen übernommen. Energieausweis ist vorhanden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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