Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 199 m²

Hildesheim

549.000 €

3.580 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Bereichen. Auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss. Die offene Wohnküche schafft einen großzügigen Wohnbereich und verbindet den Innenraum direkt mit Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine großzügige elektrische Markise erweitert den Außenbereich und bietet angenehmen Schutz vor Sonne und Regen. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder Abstellbereich. Das oberste Geschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob persönlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier lässt sich der vorhandene Raum individuell gestalten. Ein separater Abstellraum ergänzt das Studio. Die angeschlossene Dachterrasse mit ca. 16 m² schafft einen besonderen privaten Außenbereich. Hochwertige Fliesen im EG und Designer-Parkett im Obergeschoss sowie Studio unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über alle drei Etagen. Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern sorgen für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz. Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß: Energieeffizienzklasse A, Fernwärme und Dreifachverglasung verbinden modernen Wohnkomfort mit einer effizienten Gebäudetechnik. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox ist gegeben. Das vorhandene Mobiliar sowie die Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung - Neuwertiges Reihenmittelhaus, Baujahr 2020 - Ca. 153,34 m² Wohnfläche - 5 Zimmer auf 3 Etagen - Grundstück ca. 199 m² - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss - Designer-Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss - Fußbodenheizung über alle drei Etagen - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss - Großzügiger Raum im Dachgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum - Dachterrasse mit ca. 16 m² - Terrasse mit großzügiger elektrischer Markise - Gepflegter Garten - Elektrische Außenjalousien - Dreifachverglasung - Energieeffizienzklasse A - Fernwärme - Glasfaseranschluss - Zwei Außenstellplätze - Möglichkeit zur Installation einer Wallbox - Barrierearme Gestaltung - Mobiliar und Gartengeräte im Kaufpreis enthalten - kurzfristig bezugsbereit # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 199 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in Hildesheim und verbindet ein etabliertes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa drei Gehminuten erreichbar. Von hier besteht eine Verbindung zum Hildesheimer Hauptbahnhof, der in rund zwölf Minuten erreichbar ist. Auch für den Individualverkehr bietet der Standort kurze Wege. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine gute überregionale Anbindung in Richtung Hamburg und Kassel. Die Infrastruktur des Umfelds unterstützt den Alltag mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Elan Fitnessstudio liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das AMEOS Klinikum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet der Standort eine gute Erreichbarkeit mit einer funktionalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die die Nähe zur Hildesheimer Innenstadt schätzen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto legen. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 30.93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: iad-5568Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche153.34 m²

Grundstücksgröße199 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2020

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.256 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.800 €

109.800 €439.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung676.702 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026