# Lichtdurchflutete Wohnoase in Elberfeld Gemeinschaftsgarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Elberfeld, Elberfeld, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T22:20:32.178Z
- **Last updated:** 2026-08-24T22:20:32.178Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lichtdurchflutete Wohnoase in Elberfeld Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit: Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde stets sorgfältig instand gehalten.

Auf ca. 60 m² bietet die Wohnoase eine optimale und großzügige Raumaufteilung, in der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den wohlverdienten Feierabend genießen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 von einem Fachbetrieb grundrenoviert.

Das Wohnkonzept umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie eine moderne Küche mit integrierter Einbauküche und Elektrogeräten. Zum Bad mit Badewanne gehört zudem ein Gemeinschaftsgarten auf der Gebäuderückseite. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Kellerbox.

Ausstattung
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Hochwertiger Eichenfußboden (Dielen)
* Möblierung inklusive:
* Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kleiderschrank im Flur
* Badezimmerschrank
* Hängenregal im Wohnzimmer
* Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* Neuwertige Therme: Etagengasheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

**Weitere Angaben**
* Verfügbar: 01.11.2026
* Zustand: Saniert
* Kalte Miete: 730,00 € / Monat
* Nebenkosten: 168,00 € / Monat
* Kaution: 2.190,00 €

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Elberfelder Stadtteil. Der Hauptbahnhof und die Bergische Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Innerhalb von 5 Gehminuten finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einen Kindergarten.

**Energie**
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
* Letzte Modernisierung: 2022

**Informationen zur Besichtigung und Bewerbung**

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre aktuelle Adresse und Ihre Tätigkeit mitzuteilen. Interessenten werden gebeten, vor oder während einer Besichtigung folgende Unterlagen vorzulegen:
* Selbstauskunft
* Die letzten drei Einkommensnachweise
* Personalausweis (beidseitig kopiert)
* Aktuelle Schufa-Auskunft

## Source and attribution

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