# Ihr Zuhause in Lörrach-Brombach: gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, ab Oktober frei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Brombach, Lörrach, Lörrach, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:35:42.215Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:37:41.419Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 steht zum Verkauf. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss bietet sie all das, was ein echtes Zuhause ausmacht: Platz für den Alltag uns Rückzugsorte für jeden in der Familie.
Da die aktuellen Mieter im Oktober ausziehen, können Sie zeitnah einziehen und sich Ihr neues Leben hier einrichten.

Nach dem Eingang erwartet Sie der großzügige und helle Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf kurzen Wegen, praktisch für den Familienalltag und alle, die es sich gerne unkompliziert einrichten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: große Fensterflächen tauchen den Raum in viel Licht, und der direkte Zugang zum überdachten Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein.

Auch Hobbyköche kommen hier auf ihre Kosten: Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Backofen und Mikrowelle in praktischer Hochschranklösung. Der dunkle Fliesenboden setzt hier einen wohnlichen Akzent und geht nahtlos in den warmen Holzboden des Wohnbereichs über.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verwöhnt mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, WC und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank.

Der komfortable Zugang per Personenaufzug macht den Alltag leichter, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Anbindung an die Tiefgarage sorgt für einen trockenen und sicheren Weg zum eigenen Auto. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

# Ausstattung
- Lage: Lörrach-Brombach
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche)
- Baujahr: 2013
- Etage: Hochparterre
- Zustand: sehr gepflegt
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (offen integriert)
- Bad: Badewanne, separate Dusche mit Glasabtrennung
- Balkon: überdacht
- Erschließung: Personenaufzug
- Nebenräume: Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz: separat zu erwerben, 15.000€
- Verfügbar ab: Oktober (nach Mieterauszug)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Lörrach Ortsteil Brombach mit kurzen Wegen für den Familienalltag:

Einkaufen
Für die schnelle Versorgung sind ein Netto Marken Discount und ein Edeka in der Nähe.

Kinder und Freizeit
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Die Hellbergschule liegt in der Nähe, ebenso die Astrid Lindgren Schule. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Bewegung und Spiel bieten sich der Schlosspark Brombach sowie mehrere Spielplätze in der Nähe an.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Hüsinger Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die Bahnstation Lörrach Brombach Hauingen liegt in der Nähe und sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die Autobahn A98 Anschlussstelle Lörrach Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist je nach Route in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 88.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 1072-685-2-JU

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/91a51f99-a016-47b4-b602-87f6ae91ca88
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