Haus zum Kauf, 224 m²

Sydow, Sydower Fließ, Danewitz

345.000 €

1.540 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Voll vermietetes 4-Parteienhaus, welches um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. in den letzten 20 Jahren erfolgten nach und nach verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen. Die Wohnungen bieten jeweils ca. 56qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, Flur, eine Küche sowie einem Tageslicht-Wannen- bzw. Duschbad. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminatböden, bzw. Dielen und Teppichböden ausgestattet, die Wände glatt verputzt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier für jeden Mieter einen Kellerraum. Das 670qm große Grundstück bietet 6 Kfz-Außenstellplätze sowie eine Remise, wo jeder Mieter ebenfalls einen Schuppen nutzt. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt 19.872,00€. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. # Ausstattung - 4 Wohneinheiten - voll unterkellert - Remise - 6 Außenstellplätze # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Grundstücksfläche: ca. 673 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 295 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Sydower Fliess gelegen im Ortsteil Grüntal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Fußläufig in einer Minute erreicht befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn. Über die A 11 Zubringer Bernau-Süd ist Berlin-Alexanderplatz in ca. 45 Minuten erreicht. Verschiedene Grünflächen und Seen bieten Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2015 Wohnungen - 2022 Dach - 2024 Fassadendämmung (14cm), Putz und Anstrich - 2004 Fenster - 2002 Elektrik # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133.1 kWh/(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.09.2024 Gültig bis: 04.09.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7583#fjHCpyMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller