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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Klagenfurt
11 797 000 Kč
200 800 Kč/m²
1 von 8
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Klagenfurt
12 198 349 Kč
189 129 Kč/m²
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
64.5 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE – EXKLUSIV WOHNEN.
#Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage
Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche.
Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann.
Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse.
Auf rd. 65 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den rd. 20 m² großen, überdachten XL-Balkon – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität.
Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards.
Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette separat
• Abstellraum
• Terrasse mit großen Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• ERSTBEZUG – modernste Bau- und Ausstattungsstandards
• Exklusive Lage am Fuße des Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts
• Überdachte Terrasse mit Fernblick
• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
WEITERE DETAILS:
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Eigenes Kellerabteil
• Ökologische Bauweise
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche64.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
12 198 349 Kč
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.958 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
97.000 €388.990 € Darlehen
Gesamtrückzahlung587.347 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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