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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 140 m²
Thun
44 755 942 Kč
319 695 Kč/m²
Keine Fotos verfügbar
Länggässli 9, 3604 Thun - CHF 860’000
Thun
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Thun
15 060 000 Kč
175 119 Kč/m²
Listed 30 days ago · 30 May 2026
Wohnung
Kategorie
86 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
**! RESERVIERT !**
**3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift und Einstellhallenplatz – renovieren und Potenzial nutzen**
Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Wohnquartier Länggässli in Thun (30-Zone). Die Liegenschaft ist Teil einer grosszügigen Überbauung mit insgesamt mehreren Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Einstellhalle. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Siedlung überzeugt durch weitläufige Grünflächen zwischen den Gebäuden sowie durch einen attraktiven Spielplatz mit Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum zur Erholung und Begegnung.
**Besichtigungen / Warteliste:**
Zurzeit keine weiteren Besichtigungen. Wir sind bereits in Abklärungen. Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, wir setzen Sie gerne auf die Warteliste. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich mit einer individuellen Modernisierung in einen zeitgemässen und gemütlichen Lebensmittelpunkt verwandeln.
Die Küche ausser dem Badezimmer, welches bereits renoviert wurde, entsprechen dem ursprünglichen Ausbaustandard und bieten Potenzial für eine umfassende Erneuerung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Je nach Gestaltungskonzept kann die Wohnung optimal auf die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Dank der Lage im 2. Obergeschoss profitieren Sie von einer guten Besonnung sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien.
Zur Wohnung gehört ein grosser eigener Kellerraum mit Tablaren im Untergeschoss. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz Nr. 37 bietet bequemes Parkieren direkt in der Überbauung.
**Verkaufspreis:**
3.5 Zimmer-Wohnung, 2. Stock CHF 400'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 37 CHF 35'000.-
Total CHF 435'000.-
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle «Schorenfriedhof» ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Thun befinden sich in kurzer Distanz. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Thunersee sowie die Aare bieten im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während im Winter die Skigebiete des Berner Oberlandes rasch erreichbar sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Investoren oder Personen, die sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen möchten 0304 95 175 501 00 422 64 06.
**Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Objekt mit Entwicklungspotenzial und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.**
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Flatfox Ch
15 060 000 Kč
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 2'955/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 114'000CHF 456'000 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 531'980
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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