Grundstück zum Kauf, 2750 m²
Wienerherberg
980.000 €
356 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Lage:
- 600 m Kindergarten
- 3,2 km Volksschule
- 3,0 km nach Ebergassing
- 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
- 3,8 km nach Schwadorf
- 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
- 17 km Wiener Stadtgrenze
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer:innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
- 2.750,05 m² Grundstücksfläche
- 1.116,51 m² Bebaute Fläche
- 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche2 750 m²
Preis pro m²356 €/m²
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.946 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 196.000 €
196.000 €784.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.183.783 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026