# Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohngefühl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 282,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:44:06.109Z
- **Last updated:** 2026-10-10T06:29:43.258Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnlage in Ingolstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – sie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Möglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer, das separate Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne bilden ein harmonisch aufgeteiltes Raumangebot. Parkett- und Vinylböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der Balkon erweitert den persönlichen Wohnbereich ins Freie, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Die Mitnutzung des Gartens ergänzt das attraktive Gesamtbild.

Die vorhandene Ausstattung präsentiert sich als solide Grundlage und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand individuell weiterentwickeln und gestalten.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Hinweis: Die maßstabsgetreuen Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und vermitteln beispielhaft eine mögliche Raumwirkung nach Renovierung und entsprechender Ausstattung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Konradviertel zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Ingolstadts. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt und der Audi-Standort sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige, internationale Bewohnerschaft aus, was zu einem offenen, urbanen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Nähe zu Parks und Grünanlagen machen das Konradviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 18.12.2018
- Gültig bis: 18/12/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 01M2566P7G9RRF6JX967GST19K

## Source and attribution

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