Haus – Rheinhausen
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 340 m²

Rheinhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

608.750 €

4.870 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Heim - maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Vorstellungen und voller Chancen für Ihre Zukunft. Die projektierten Doppelhaushälften in Rheinhausen bieten Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch die Freiheit, bei der Gestaltung Ihres neuen Eigenheims aktiv mitzuwirken. Auf rund 125 m² Wohnfläche, die sich über zwei großzügige Etagen erstrecken, erwarten Sie vier helle Zimmer, drei optimal geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Angebot. Das Haus entsteht auf einem 340 m² großen Grundstück und wird exakt nach Ihren Wünschen geplant - so setzen Sie Ihre Wohnideen direkt um! Harmonische Grundrisse und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für Geborgenheit und Wohlgefühl in einer freundlichen Nachbarschaft. Modernste Haustechnik - unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Standard KfW40 - ermöglichen Ihnen ein zukunftsorientiertes, kostenbewusstes Wohnen mit dauerhaftem Komfort. # Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Massive Bodenplatte samt Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen - Versicherungsschutz während der Bauzeit - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden (manuell oder elektrisch) - Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss - Zwei vollwertige Wohnetagen Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Materialien für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung, Beplankung Ausbaupaket 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad + Persönlich wählbare Bodenbeläge (ggf. mit Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten + Innentüren in Wunschfarbe + Qualitativ hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Dienstleistungen: + Bodenplatte + Einbau der Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10kWp) inkl. 10,0 kWh Speicher + Montage von Lüftung, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Sockeldämmung, Estrich Eigenleistungen (inkl. Material): - Vollständiger Innenausbau: Maler-, Boden- & Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren Weitere Pluspunkte: - Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen - Bemusterungszentrum & Ausbauakademie Im Kaufpreis inbegriffen: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen. Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar). # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Genießen Sie die Vorteile eines zentral gelegenen Wohnorts in Rheinhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden und erleichtern Ihren Alltag. Ein vielfältiges Freizeitangebot in der Nähe sorgt für Abwechslung und Lebensqualität für die ganze Familie. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung des Hauses. Sie erhalten eine zuverlässige Umsetzung Ihres Bauprojekts und behalten stets den Überblick über die Kosten. Mit dem Servicepaket Free Time - ideal für alle, die wenig Zeit investieren können - übernehmen wir für Sie den Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungspaket und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Leitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitatives Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönliche Beratung beim Innenausbau - Preisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: geschlossener Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissplanung - Große Auswahl an Hausserien und -typen Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Lieferung im Schnitt nach 14 Wochen - Zuverlässige Planung durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorgaben - Individuelle Planung der Grundrisse - Hochwertige Fertigung und Materialien - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Bau-Profis Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, umfassender Ausstattung und vielen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von deutlichen Preisvorteilen und maximaler Freiheit in der Gestaltung Ihres Eigenheims. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126202

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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