Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 935 m²

Norderstedt, Glashütte

399.000 €

4.055 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen lassen. Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98,4 m² sowie einem Vollkeller und großzügigen Spitzboden. Auf dem ca. 935 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie abgehend vom Flur ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der gemütliche Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Über die große Fensterfront gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten in idealer Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene und derzeit eingezäunte Garten, der viel Privatssphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (zwei davon lediglich ca. 9 m² groß), ein praktischer kleiner Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den großzügigen Spitzboden, der viel zusätzliche Staufläche bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch dort nochmal viel Staufläche. Insgesamt stehen Ihnen vier unterschiedlich große Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Hauswirtschaftsflächen nutzen lassen. Der Keller ist zusätzlich über eine Außenkellertreppe erreichbar. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme von Junkers aus 2013. Abgerundet wird das Angebot durch eine 1973 errichtete Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im vorderen Bereich des Grundstücks. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie das großzügige Raumangebot, die dieses Haus in Verbindung mit dem weitläufigen Grundstück zu einer Immobilie mit besonderem Potenzial machen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulformen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Hamburg. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Großes Grundstück mit Südausrichtung - Nicht einsehbarer Hintergarten - Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße - Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse - Vielfältiges Raumangebot über drei Ebenen - Geräumiger Spitzboden - Vollunterkellert mit separater Außentreppe - Junkers-Gastherme aus 2013 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 4.054,88 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² - Nutzfläche: ca. 57,40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Norderstedter Stadtteil Glashütte. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in der Nähe. Ergänzend stehen das Herold-Center in Garstedt sowie das AEZ in Poppenbüttel für ausgedehntere Shoppingtouren zur Verfügung. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis, sodass Kinder kurze Wege zu ihren Bildungseinrichtungen haben. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zusätzliche Möglichkeiten für Familien und Aktive. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nur ca. 250 Meter entfernte Bushaltestelle „Glashütte, Lindenweg“ ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Norderstedts sowie eine bequeme Erreichbarkeit Hamburgs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 201.46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-EH3BRNZMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche98.4 m²

Grundstücksgröße935 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1964

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 79.800 €

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Gesamtrückzahlung491.811 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026