# Wasserblick in Toplage - 1,5-Zimmer-Neubau-Erstbezug

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:05:54.754Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:16.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neubau-Erstbezug in Berlin-Mitte – 1,5 Zimmer mit Wasserblick

Zum Verkauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LITE Berlin in der Europacity.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche. Durch die große Fensterfront ist sie angenehm hell und bietet einen schönen Blick auf den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal.

Der Grundriss ist kompakt und gut nutzbar. Neben dem Wohnbereich mit offener Küche gibt es einen separat angeordneten Schlafbereich.

* ca. 43 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* 2. Obergeschoss
* Erstbezug
* offene Küche
* separater Schlafbereich
* große Fensterfront mit Wasserblick
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* modernes Duschbad
* außenliegender Sonnenschutz / Jalousien
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung ist zentral.

Die Wohnung liegt in der Europacity in Berlin-Mitte. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch Spree, Fritz-Schloß-Park, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung direkt am Wasser und bietet dadurch eine vergleichsweise ruhige Wohnsituation.

**Energieausweis:**

* Bedarfsausweis
* ausgestellt am 19.10.2023
* gültig bis 18.10.2033
* Energiebedarf: 76,2 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei Interesse können Sie mir gerne über Kleinanzeigen schreiben. Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine können anschließend abgestimmt werden.

## Source and attribution

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