# Renditestark & Pflegeleicht: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,900 EUR
- **Location:** Hillegossen, Stieghorst, Stieghorst, Stieghorst, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:19:31.432Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:13:03.582Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Stieghorst in Bielefeld dar. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, beherbergt diese solide vermietete Einheit. Auf großzügigen 74 m² Wohnfläche bietet die Dreizimmerwohnung zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Keller- und Abstellraum. Die Einheit generiert aktuell stabile monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600 € kalt und ist somit sofort ein renditestarkes Investment. # Ausstattung
* Eigentumswohnung
* 1. Obergeschoss
* Baujahr 1967
* ca. 74 m²
* drei Zimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Abstellraum
* Balkon
* Garage
* Kellerraum
* solide vermietet # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten Bielefelds, genauer gesagt im beliebten Bereich Stieghorst.
Diese attraktive Lage zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus einem gewachsenen Vorstadtcharakter und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien gelangt man zügig in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsachse Detmolder Straße und damit an die überregionalen Straßen und Autobahnen (A2/A33) ist hervorragend. # Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 79.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.11.2025
- Gültig bis: 25.11.2035
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SI-K129.1

## Source and attribution

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