# Gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung im Neubau in Münster Hiltrup mit Terrasse Garten & PKW-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 425,163 EUR
- **Location:** Hiltrup, Hiltrup, DE
- **Floor area:** 74.59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:42:01.058Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:42:01.058Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt in Hiltrup!
Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen.
Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt vier 1-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.

**Wohneinheiten:**
- **Vier 1-Zimmer-Wohnungen**
- **Vier 3-Zimmer-Wohnungen**
Die Wohnflächen variieren von ca. 23 m² bis ca. 74 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen.

**Energiekonzept:**
Aktuelles Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

**Bauqualität:**
Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen.

**Ausstattung:**
- Großzügige Duschbäder mit bodengleicher Dusche für höchsten Komfort
- Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard
- Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl inklusive gemäß Baubeschreibung
- Ein separater Kellerersatzraum für jede Wohnung im Dachgeschoß
- Ein PKW-Stellplatz je 3-Zi-Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen
- Ein Waschraum bietet für alle Bewohner ausreichend Platz für den eigenen Trockner und Waschmaschine

**Fertigstellung:**
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Winter 2026 geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Winter 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €

- Käuferprovision: 2,975 %
- Provisionshinweis: Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 10,48 m²

# Lagebeschreibung
**Lage:**
Hiltrup, ein lebendiger Stadtteil im Süden von Münster, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair mit seiner gewachsenen Kultur- und Gastronomielandschaft. Die Lage in der Hülsebrockstraße, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zum lebendigen Zentrum von Hiltrup.
Genießen Sie die Vorzüge aller fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Entfernungen:
Flughafen 39,7 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 23.06.2025
- Gültig bis: 22.06.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DI-470-003

## Source and attribution

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