Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 985 m²

Braunschweig, Ölper

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

653.332 €

4.494 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern, mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Braunschweig werden deine Eigenheimträume Wirklichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet dir mit 145,38 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die großen bodentiefen Fenster für viel Licht und ein freundliches Raumklima sorgen. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der du und deine Lieben sich rundum wohlfühlen können. Bei LivingHaus steht die Individualität an oberster Stelle. Dein zukünftiges Zuhause wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du von Anfang an mitgestalten kannst. Um dir den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir dir zahlreiche zusätzliche Leistungen an. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen - so kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit hilft dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alles ist digital und einfach zugänglich, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein Zuhause, das sowohl nachhaltig als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Finanziell unterstützen wir dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien, während du mit dem DIY-Ausbau-Coaching zum Profi in deinem eigenen Heim wirst. Hier zeigen dir Experten praxisnahe Tipps, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern spiegelt auch deine ganz persönlichen Vorstellungen wider. # Ausstattung Das Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Materialien für Böden, Türen und Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und sorgen für eine ansprechende Optik. Du kannst auf eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung setzen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem profitierst du von energieeffizienten Lösungen dank der integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie. Die Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind ebenfalls Teil des Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Deine individuell geplante Küche ist im Preis enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Das hohe Maß an Vorfertigung garantiert einen effizienten Bauprozess, und die gesamte Baustelleneinrichtung - von Abfallcontainern bis hin zu Montagegeräten - wird von uns organisiert. Die Sicherheitsgarantien sorgen für einen sorgenfreien Bau: Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie und bist durch essenzielle Bauversicherungen bestens abgesichert. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 985 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Braunschweig ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitangeboten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem mit dem Bus oder der Bahn in die Stadt oder zu den umliegenden Regionen gelangen kannst. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar und ermöglicht dir auch eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregionen Hannover und Wolfsburg. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte sowie Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind gut erreichbar. Braunschweig bietet dir also nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch alles, was du für ein entspanntes Leben benötigst. Die Kombination aus Natur und urbanem Flair macht diese Stadt zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2144

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