2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Gehrden, Region Hannover
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.160 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Stellplatz in der Tiefgarage im Haus für 100,- € monatlich.
Die nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen hellen, großzügig gestalteten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Direkt dem Schlafzimmer zugeordnet befindet sich zudem ein separates Ankleidezimmer.
Das Objekt umfasst insgesamt 38 Wohnungen und soll voraussichtlich Ende des Jahres 2026 fertiggestellt werden. Nach gegenwärtigem Stand ist ein Mietbeginn Anfang Januar 2027 möglich.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungen sowie alle weiteren Details KI-generiert sind und ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung dienen.
Zur Wohnung gehört ein eigener überdachter Tiefgaragenstellplatz im Haus. Ein Aufzug erschließt komfortabel sämtliche Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Bei der Konzeption des gesamten Objekts wurde besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Moderne Heiztechnik mittels Wärmepumpe,
eine Photovoltaikanlage, eine hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen gleichzeitig zu niedrigen Energiekosten bei. Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und großzügige Gemeinschaftsbereiche ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Die angebotene Wohnung richtet sich an Menschen die bereits heute komfortabel wohnen und für die Zukunft vorsorgen möchten. Ob Singles oder Paare – hier verbinden sich die Vorzüge einer hochwertigen Neubauwohnung in attraktiver Wohnlage mit einem zukunftsorientierten Serviceangebot.
Die Immobilie liegt zentral in Gehrden und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die in ca. 30 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Gehrden bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Durch die zentrale Lage an der Fußgängerzone der Burgbergstadt befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und verschiedene Restaurants sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird die medizinische Versorgung durch das Robert Koch Krankenhaus, das eine moderne und umfangreiche Gesundheitsversorgung bietet.
Neben den kurzen Wegen im Alltag überzeugt Gehrden durch ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
Der Gehrdener Berg lädt zu Spaziergängen ein, während sich der nahegelegene Deister für ausgedehnte Wanderungen anbietet. Auch für Radfahrer bestehen attraktive Möglichkeiten: Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht Touren durch die Umgebung und bis in die Landeshauptstadt Hannover. Zahlreiche Wege und nahegelegene Waldgebiete bieten dabei vielfältige Gelegenheiten, die Natur zu genießen.
Gehrden Care Living 55+ Service-Angebot der AWO:
Ein besonderes Merkmal des Wohnprojekts ist das Serviceangebot der AWO Jugend- und Sozialdienste. Es ermöglicht ein selbst bestimmtes Wohnen und bietet gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf auf professionelle Unterstützung zurückgreifen zu können. Für dieses Serviceangebot fällt ein monatliches Entgelt in Höhe von 105,00 Euro für die 1. Person in der Wohnung an.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche70.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.480 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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