Haus zur Miete, 102 m², Grundstück 365 m²

Norderstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.990 €/Monat

20 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Größe ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Möblierung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Damit stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Familien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die im Erd- und im Obergeschoss vorhanden ist. Außenrollläden bieten zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Verdunkelungsschutz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen, beispielsweise für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Vor dem Haus stehen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Individuelle Renovierungswünsche können nach Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden. # Ausstattung • Reihenendhaus • Ca. 101,78 m² Wohnfläche • Baujahr 1991 • Familienfreundliche Raumaufteilung über drei Wohnebenen • Drei Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gäste-WC • Fußbodenheizung, ausgenommen Dachgeschoss • Außenrollläden • Ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen • Fliesen- und Teppichböden • Terrasse • Eingewachsener, pflegeleicht angelegter Garten • Voll unterkellert • Ein bis zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus • Ruhige Wohnlage in Norderstedt-Garstedt • Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 365 m² - Kellerfläche: ca. 40,73 m² # Lagebeschreibung Das Endreihenhaus befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien mit Kindern bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Damit lassen sich Kindergarten, Schule und Alltag gut miteinander verbinden. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote finden Sie unter anderem im nahegelegenen Herold-Center. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der U-Bahnhof Garstedt mit der Linie U1 sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Norderstedts und in Richtung Hamburg. Der U-Bahnhof ist unmittelbar mit dem Herold-Center verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle Schnelsen-Nord der A7 in etwa zehn Minuten. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das ARRIBA Erlebnisbad mit seinem umfangreichen Sport-, Freizeit- und Wellnessangebot befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das gewachsene Wohnumfeld Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, einer guten Nahversorgung sowie der schnellen Anbindung an Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien.Entfernungen: U/S Bahn 0,8 km Bus 0,4 km # Sonstiges Der Mieter rechnet die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Müll direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab. Mindestmietdauer: 2 Jahre Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 85,95 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 29.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1991 wesentlicher Energieträger: Erdgas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HIB9133

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Wohnfläche101.78 m²

Grundstücksgröße365 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1991

HeizungFußbodenheizung

Kaution5.970 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.990 €/Monat