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EFH mit großem Grundstück in Nordendorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 998 m²

Nordendorf, Blankenburg

379.000 €

2.707 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nordendorf aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus ganz nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen, eingewachsenen Garten und verschiedenen Fruchtbäumen, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleihen. Der weitläufige Garten eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Darüber hinaus sollte eine mögliche weitere Bebauung vom Käufer bei Interesse eigenständig mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über praktische Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten bieten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Lage suchen. # Ausstattung Terrasse Balkon schöner Garten 2 Garagen voll unterkellert Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.707,14 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 998 m² # Lagebeschreibung Nordendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Augsburg und liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Augsburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Nordendorf bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nordendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und Donauwörth. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 schnell die Städte Augsburg, Donauwörth und München. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Orte gelangen. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Nordendorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Städte schätzen.Entfernungen: Kindergarten 2,8 km Grundschule 2,8 km Realschule 7,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,5 km Gymnasium 14,6 km Fernbahnhof 3,5 km Autobahn 24 km Bus 1,8 km Gaststaetten 2,6 km Hauptschule 7,6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 329.97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Anbieter-Objekt-ID: 2026-161Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller