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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Dresden, Löbtau-Nord, Löbtau
1.000 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept.
Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und lassen sich individuell gestalten.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung und bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Der kompakte und gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
# Ausstattung
Alle Besonderheiten auf einem Blick:
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Bodenbeläge mit zeitlosem Design
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch inkl. Induktionsfeld
- bodengleiche Duschen
- Videogegensprechanlage
- Aufzugsanlagen für barrierearmen Zugang
- Praktische Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof
- Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig)
- Begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität und Spielflächen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3000
# Lagebeschreibung
Der Neubau liegt in attraktiver Wohnlage an der Eichendorffstraße / Löbtauer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, EDEKA, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil bzw. bequem mit dem ÖPNV erreichbar – ideal für Familien.
Zur Erholung laden der Rathauspark Löbtau und der Bonhoefferplatz ein, ergänzt durch Cafés, Restaurants und Sportangebote im direkten Umfeld.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Tharandter Straße (ca. 50 m entfernt) mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Dresden und in die westlichen Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.
# Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Neubauprojekt LÖBTAUER TOR überzeugen.
Copyright Visualisierungen: 2021 Stellwerk Architekten
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 08.06.2021
- Gültig bis: 09.06.2031
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: lt_55#jrefvYMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche65.71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
GemeindeDresden
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Lage
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