2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Pforzheim

1 SchlafzimmerEtage 1

185.000 €

2.984 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen angenehmen privaten Außenbereich ergänzt. Zur Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Im Jahr 2026 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Aufzug im Gebäude * eigener Kellerraum * Fernwärme # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Pforzheim und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. # Sonstiges * Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 350 Euro. * Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. * Ein Energieausweis liegt vor. * Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. * Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 89.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.04.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 560011

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

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