Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 623 m²

Nonnweiler, Landkreis St. Wendel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

419.800 €

2.640 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Die Positionierung von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Die variable Kniestockhöhe beträgt 0,75 Meter. # Ausstattung Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant mit einem Satteldach und einem 1,5-geschossigen Aufbau. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Weiterhin gehört eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation zum Leistungsumfang. Die Bauleitung sorgt für die ordnungsgemäße Ausführung und erläutert bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Merkmale. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentral gelegenen Wohngebiet von Primstal. Es wird entweder auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in Planungsphase errichtet, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Die Grundstückskosten sind im Angebotspreis enthalten. Aufgrund der Datenschutzbestimmungen werden Grundstücksdaten nur nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben. # Sonstiges Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird in der Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Hinweise zu Bildern und enthaltenen Leistungen sind zu beachten; eventuelle Anbauteile wie Carports oder Balkone sind nicht im Angebotspreis enthalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4626-10659

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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419.800 €