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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 686 m²

Vlotho

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

2.570 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

*** Keine Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht! *** Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Vlotho lässt keine Wünsche offen. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und eine Aussicht sucht, die ihresgleichen sucht, wird hier fündig. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie eine idyllische Atmosphäre in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Highlights auf einen Blick: - Unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt Vlotho, die Weser und das Wesergebirge bis hin nach Rinteln. - Bausubstanz: Solides Fertighaus mit massivem Untergeschoss. Die hinterlüftete Fassadenkonstruktion (Eternit) sorgt für Witterungsschutz und Langlebigkeit. - Barrierefreier Komfort: Das Wohngeschoss (Obergeschoss) ist ebenerdig begehbar. - Garten-Paradies: Trotz Hanglage sind die Gartenflächen sowohl am Obergeschoss als auch am Untergeschoss ebenerdig angelegt – dies sorgt für eine besonders einfache und pflegeleichte Gestaltung. Wohnen mit Aussicht: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss. Ein großes Panoramafenster rahmt den Fernblick perfekt ein. Der direkt angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Ausblick auf das Weserbergland zu genießen. Praktische Fensterläden sorgen dabei stets für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: - Wohnfläche: Ca. 107 m² im Obergeschoss, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC. - Untergeschoss: Voll unterkellert. Aufgrund der Deckenhöhe baurechtlich nicht als offizieller Wohnraum zugelassen, aber durch den Ausbau (inkl. Heizung) ideal als privater Rückzugsort, Hobby- oder Gäste-Areal nutzbar. Mit direktem, ebenerdigem Zugang zum Garten, inkl. Küche sowie Badezimmer mit Wanne + Waschküche. - Outdoor: Überdachte Terrasse im Untergeschoss für gemütliche Abende, unabhängig vom Wetter. - Parken: 2 Garagen direkt am Haus. - Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Energieausweis & Technik (Pflichtangaben): - Gebäudetyp: Fertighaus mit massivem Untergeschoss - Baujahr Gebäude: 1975 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 - Energieträger: Heizöl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: H - Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Natur und Komfort in einer der schönsten Lagen Vlothos vereinen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Mehr Infos im Exposé...

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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