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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Wien, Dornbach
1 Schlafzimmer·Etage 1
937 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/eSXEkVo8M6Rws1Ku4HJTr9.mp4
Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,31m²)
Vorraum: ca. 8,93m²
Wohnzimmer: ca. 19,54m²
Küche: ca. 8,41m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 19,48m²
Badezimmer: ca. 2,90m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
WC: ca. 1,05m²
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.
Highlights:
klassischer Fischgrätparkett
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
hochwertige Küche mit AEG-Geräten
modernisierte Fenster
elegantes Badezimmer
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten
• ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten
• ) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten
Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage1
Fläche60.31 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
HeizungFußbodenheizung
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
HG
Herr Georg Zoltan