Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 652 m²
Duderstadt, Hilkerode
434.000 €
3.078 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.
Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissplanung
- Bodenplatte
Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen:
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen bewusst, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen. Diese Gewerke können auf Wunsch selbstverständlich ergänzt werden.
Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten
Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.
Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 652 m²
# Lagebeschreibung
Duderstadt liegt im südöstlichen Niedersachsen im Landkreis Göttingen und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit der Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Göttingen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten und ist dadurch besonders familienfreundlich. Über die Bundesstraßen B 247 und B 446 bestehen gute regionale Verbindungen; auch die Autobahnen A 38 und A 7 sind gut erreichbar. Die hohe Wohnqualität, das ruhige Umfeld und die Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum bieten gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung von Bauland.
# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!
Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Info-Center in Kassel - Am Alten Sudhaus 7 - 34119 Kassel oder melden sich direkt bei mir:
Ich freue mich auf Sie!
Uwe Wilhelmy
+49 160 993 060 19
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Anbieter-Objekt-ID: 12842-394Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße652 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.783 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.800 €
86.800 €347.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung534.952 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026