Haus zum Kauf, 149 m², Grundstück 765 m²
Leun
229.000 €
1.537 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieser gepflegte Bungalow bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Er wurde im Jahr 1977 von der Firma Schwedische Elementhäuser GmbH erbaut und stets liebevoll instand gehalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten und auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Das große, ebene Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber.
Die Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit begehbarer Dusche – ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung.
Eine große Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Die Fenster und die Bäder wurden bereits erneuert, die Ölheizung ist aus dem Jahr 1987.
Ein schönes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz, einem großzügigen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsweis vom 20.08.2026, Energieeffizienzklasse H, 273,9 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1977, Bj. Anlagentechnik 1987.
# Ausstattung
- großer Wohn-Essbereich
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Wintergarten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- weitere Zimmer im Untergschoss
- Terrasse
- großer ebener Garten
- große Garage mit elektrischem Tor
- keine zusätzliche Maklerprovision
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 765 m²
- Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage in Leun, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal geeignet ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Der nächste Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 273.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Anbieter-Objekt-ID: 202608K07Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße765 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr1977
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026