Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 602 m²

Rinteln, Strücken

521.600 €

3.179 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt in einem familienfreundlichen und etablierten Wohngebiet von Rinteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Immobilien und ruhigen Seitenstraßen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufszentren, Schulen aller Schulformen und medizinische Versorgung - sind schnell erreicht. Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Die Bundesstraße B238 und die Autobahn A2 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch der Bahnhof Rinteln sichert eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover oder Bielefeld. # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Paketpreis für das Grundstück und das projektierte Haus.Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb und der Bebauung zusätzliche Kosten anfallen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und vom Käufer getragen werden müssen:Grundstückserwerbskosten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und die Kosten für die Grundbucheintragung.Baunebenkosten: Kosten für Erdarbeiten, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sowie Baustrom und Bauwasser.Wichtiger Hinweis zur Ausstattung:Der enthaltene Hauspreis basiert auf der Ausbaustufe "malervorbereitet" laut der offiziellen OKAL-Baubeschreibung. Anbieter-Objekt-ID: CHW_09062026_R/SV12.2Mehr anzeigen