# Platz für Generationen - Flexibles Mehrfamilienhaus in Düren mit individuellem Ausbau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 690,780 EUR
- **Location:** Gut Weyern, Rölsdorf, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T10:29:57.608Z
- **Last updated:** 2026-11-02T11:11:44.083Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Düren beeindruckt mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auf dem 617 m² großen Grundstück entstehen sechs großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus wird speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten und gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen erhalten. Profitieren Sie von einer flexiblen Raumgestaltung und einem durchdachten Konzept, das Komfort mit Funktionalität verbindet.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird in einer hochwertigen Holzrahmenbauweise realisiert und überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik umfasst ein Heizungs- und Elektropaket, Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sorgfältige Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine durchdachte Bauausführung. Für den Innenausbau erhalten Sie verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das es ermöglicht, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten von Fachleuten ausführen zu lassen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einem gefragten Wohnviertel eines Ortsteils von Düren und bietet eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten. Mit seiner großzügigen, rechteckigen Fläche, der sonnigen Ausrichtung und der vollständigen Erschließung schafft es beste Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - das Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungen und besitzt ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung. Die ruhige Lage kombiniert Weitblick und naturnahe Umgebung, umgeben von Feldern und einer attraktiven Landschaft. Nahgelegene Badeseen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil zählt zu den begehrtesten Wohngebieten im Dürener Stadtgebiet, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, guter Infrastruktur und einer bequemen Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte. Hier finden Familien und Berufspendler eine ideale Kombination aus Erholung und optimaler Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, profitieren Sie von der Festpreis- und Liefergarantie, die Ihnen eine sichere Kosten- und Terminplanung ermöglicht. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten flexible Grundrissgestaltung und die Chance, durch Eigenleistung Kosten zu reduzieren. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time unterstützt Sie dabei, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten von Fachleuten durchführen zu lassen und den Innenausbau selbst zu übernehmen. Zu jedem Haus gehören umfassende Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und persönliche Beratung für den Ausbau. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen und individuelle Grundrissplanung sowie eine qualitativ hochwertige Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von allkauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186349

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/911958a3-ffa0-47ef-81c0-01d78b12d7ca
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