# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Carport in attraktiver Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Ziegelhausen, Heidelberg, Heidelberg, DE
- **Floor area:** 75.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T16:06:41.189Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:51:01.582Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die hellen und großzügig wirkenden Wohnräume präsentieren sich modern, gepflegt und einladend. Hochwertige Parkett- und Laminatböden, helle Innentüren sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Sie bieten schöne Ausblicke und schaffen attraktive Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab. Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und gut erhaltene Immobilie in ansprechendem Wohnumfeld legen. # Ausstattung
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- Zwei Balkone mit schönem Ausblick
- Badezimmer im Jahr 2021 modernisiert
- Großzügige, bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Teilweise erneuerte Bodenbeläge aus dem Jahr 2021
- Parkett- und Laminatböden
- Fenster aus dem Jahr 2013
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2002
- Eigenes Kellerabteil
- Ein Carport-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gepflegter Gesamtzustand
- Bezugsfrei nach Absprache # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1422 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, eingebettet in die bewaldeten Hänge des Neckartals. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen im näheren Umfeld, während weiterführende Schulen im Heidelberger Stadtgebiet schnell zu erreichen sind. Der S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht kurze Wege zum Heidelberger Hauptbahnhof. Die Universität Heidelberg mit ihren verschiedenen Standorten ist ebenso gut erreichbar wie die historische Altstadt mit dem Heidelberger Schloss, der Alten Brücke, der Fußgängerzone und der Neckarwiese. Über die Autobahnen A5 und A6 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 82 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 11 km
Bus 0 km # Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 268,25 € zuzüglich 54,35 € für die Instandhaltungsrücklage. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.04.2018
- Gültig bis: 04.04.2028
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 23503

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9117f1c2-a8cf-463a-99ed-9a14e0c6e445
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